immobilien intern

Wie zu erwarten war, schlagen beim höchsten deutschen Zivilgericht immer häufiger Revisionsverfahren zur Mietpreisbremse auf. Kein Wunder, denn das hochkomplexe Regelwerk der §§ 556d ff. BGB ist auch für Kenner der Materie bisweilen unkalkulierbar, was den Ausgang von Mietrechtsprozessen betrifft. In der letzten Ausgabe ('immo' 09/26) haben wir darüber berichtet, dass sich eine verpatzte Auskunftspflicht…

Mieter fürchten sich häufig vor einem Vermieterwechsel, denn das könnte schlafende Hunde wecken, falls der Mieter lieber unentdeckt 'unter dem Radar' bleiben möchte. Der Verkauf einer vermieteten Wohnung ist daher ein häufiger Streitpunkt, insbesondere, falls der neue Eigentümer plant, Eigenbedarf für die neue Wohnung geltend zu machen. Vermieter fragen sich wiederum, ob sie eine vorvertragliche Aufklärungspflicht…

Wird Ihnen als Vermieter der Zutritt zu Ihrer vermieteten Wohnung wiederholt und ohne ausreichenden Grund verweigert, kann dies im Einzelfall die ordentliche Kündigung des Mietverhältnisses rechtfertigen. Das hat das LG München I in einem rechtskräftigem Urteil vom 18.3.2026 (Az. 14 S 8609/25  ii 10/26–05) bestätigt. Das Urteil ist jedoch kein Freibrief für Vermieter. Wie so häufig kommt es auf den…

Wird Ihnen als Vermieter der Zutritt zu Ihrer vermieteten Wohnung wiederholt und ohne ausreichenden Grund verweigert, kann dies im Einzelfall die ordentliche Kündigung des Mietverhältnisses rechtfertigen. Das hat das LG München I in einem rechtskräftigem Urteil vom 18.3.2026 (Az. 14 S 8609/25  ii 10/26–05) bestätigt. Das Urteil ist jedoch kein Freibrief für Vermieter. Wie so häufig kommt es auf den…

Das LG München I hat mit Beschluss vom 30.6.2026, Az. 14 T 6053/26 ( ii 10/26–06), klargestellt, Vermieter können nach einer Eigenbedarfskündigung bereits dann auf künftige Räumung klagen, wenn der Mieter durch Widerspruch oder Härtefalleinwand zu erkennen gibt, nicht fristgerecht ausziehen zu wollen oder zu können. Im konkreten Fall hatten die Mieter mehrfach Widerspruch eingelegt, sich auf einen…

Unter der Überschrift „Miet-Falle Gewerbe: Wenn Vermieter draufzahlen“ berichtete das ZDF-Wirtschaftsmagazin WISO in der Sendung vom 12.8.2026 (https://www.youtube.com/watch?v=c6ALsDEivFQ) über ...

Gut gemeint ist noch lange nicht gut gemacht. Das passiert vor allem, wenn man immer wieder an einem neuen Rädchen des Gesetzes dreht. Bestes ...

Wer als Investor eine unbewohnbare 'Schrottimmobilie' mit großem baulichem Aufwand wiederherstellt und neu vermietet, braucht die Mietpreisbremse künftig nicht mehr zu fürchten. ...

Seit Ende 2020 ist klar geregelt, Käufer und Verkäufer tragen bei dem Verkauf einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses die Maklerprovision grds. zu je 50 %. Verlangt ...