Ist das Mietverhältnis beendet, sind aber Betriebskostennachzahlungen noch offen, kann die Zurückbehaltung der Kaution nicht mit der Vorlage interner Auszüge aus einem SAP-Buchhaltungssystem und dem Verweis auf den Prüfungsbericht einer Wirtschaftsprüfungsgesellschaft begründet werden. Das sei eine unzureichende Belegeinsicht, worauf der Vermieter ein Zurückbehaltungsrecht nicht stützen könne, urteilt das AG Dresden (Urteil vom 21.11.2025, Az. 146 C 5420/24). Der Mieter könne nicht kontrollieren, ob und in welcher Höhe Zahlungen tatsächlich abgeflossen sind.
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